INVESTISSEMENT LOCATIF
Des projets à préparer avec rigueur
INVESTISSEMENT LOCATIF
Des projets à préparer avec rigueur
Les investissements locatifs réalisés par les membres de l’équipe pour leur propre compte depuis 1999 a permis de définir une approche méthodologique performante. Elle repose sur la sélection d’indicateurs clefs, le respect de conditions minimales requises ainsi que dans le choix des options offertes par la législation.
Un accompagnement personnalisé
Nous accompagnons les investisseurs (minimum de 10 lots) tout au long de leur projet : de la définition des objectifs, à la sélection des biens jusqu’à la signature chez le notaire.
Des séminaires
de formation
Un investissement qui ne s’improvise pas, aussi nous recommandons aux candidats de participer aux séminaires que nous organisons régulièrement sur ce thème.
Les notions clefs
Objectif (rente, revente)
Nombre d’associés
Situation personnelle des associés
Nombre de lots
Nature et caractéristique du bien
Travaux
Fiscalité (IR, RF, IS)
Véhicule juridique (PP, SCI, LMNP, LME)
Type de location (nue, meublée)
Financement
Marché locatif
Marché de l’acquisition
Ratios de rentabilité
Plus-value potentielle
Défiscalisation
Loi Alur
Neuf vs ancien
Taux d’endettement
