INVESTISSEMENT LOCATIF

Des projets à préparer avec rigueur

INVESTISSEMENT LOCATIF

Des projets à préparer avec rigueur

Les investissements locatifs réalisés par les membres de l’équipe pour leur propre compte depuis 1999 a permis de définir une approche méthodologique performante. Elle repose sur la sélection d’indicateurs clefs, le respect de conditions minimales requises ainsi que dans le choix des options offertes par la législation.

Un accompagnement personnalisé

Nous accompagnons les investisseurs (minimum de 10 lots) tout au long de leur projet : de la définition des objectifs, à la sélection des biens jusqu’à la signature chez le notaire.

Des séminaires
de formation

Un investissement qui ne s’improvise pas, aussi nous recommandons aux candidats de participer aux séminaires que nous organisons régulièrement sur ce thème.

Les notions clefs

Objectif (rente, revente)

Nombre d’associés

Situation personnelle des associés

Nombre de lots

Nature et caractéristique du bien

Travaux

Fiscalité (IR, RF, IS)

Véhicule juridique (PP, SCI, LMNP, LME)

Type de location (nue, meublée)

Financement

Marché locatif

Marché de l’acquisition

Ratios de rentabilité

Plus-value potentielle

Défiscalisation

Loi Alur

Neuf vs ancien

Taux d’endettement

Un accompagnement
personnalisé

Des séminaires
de formation

Les notions
clefs